İşlem koordinasyonu
Alım, satış veya devam eden taşınmaz konusu için iletişim, belge ve işlem sırasını planlayın.
Türkiye'de taşınmaz süreçleri
Türkiye'de Gayrimenkul Sahipleri ve Alıcıları İçin Hukuki Yol Haritası
Gayrimenkulünüzle ilgili sorunu veya satın alma hedefinizi seçin; mevcut hukuki içeriğe, ilgili hizmete ve ihtiyaç duyduğunuz iletişim yoluna doğrudan ulaşın.
Size uygun yolu seçinDurumunuzdan başlayın
Hangi yol sizi anlatıyor?
Türkiye'de bir gayrimenkulüm var
Kira, tahliye, satış, miras veya Türkiye dışından işlem yürütme ihtiyacınıza göre ilerleyin.
Mülk sahibi sorunlarını görünTürkiye'de gayrimenkul almak istiyorum
Alım süreci, tapu ve takyidat kontrolleri, sözleşme veya hukuki inceleme için doğru başlangıç noktasını bulun.
Alıcı kontrollerini görünTürkiye'de bir gayrimenkulüm var
Çözmek istediğiniz sorunu seçin
Kira bedelim piyasanın altında
Mevcut kira bedeli ile güncel koşullar arasındaki fark, sözleşme ve kira ilişkisinin geçmişiyle birlikte ele alınmalıdır. Kira uyuşmazlıkları sayfası, konuyu doğru başlık altında değerlendirmeniz için başlangıç noktası sunar.
Kiracımla uyuşmazlık yaşıyorum
Uyuşmazlık; kullanım, ödeme, sözleşme koşulları veya tarafların yükümlülükleriyle ilgili olabilir. Önce sorunun niteliğini ve mevcut belgeleri belirleyerek ilgili kira hukuku içeriğine ilerleyin.
Kiracıyı tahliye etmek istiyorum
Tahliye için izlenebilecek yol, olayın nedenine ve eldeki belgelere göre değişir. Tahliye sayfasında farklı durumların hangi değerlendirme başlıklarını gerektirdiğini inceleyebilirsiniz.
Kiracı kira ödemiyor
Eksik veya ödenmeyen kira, ödeme kayıtları ve devam eden kira ilişkisiyle birlikte değerlendirilmelidir. Kira uyuşmazlıkları içeriği, alacak ve sözleşme boyutunu doğru sayfadan incelemenizi sağlar.
Gayrimenkulü satmak istiyorum
Satış planı; mevcut kayıtlar, sözleşme hazırlığı ve tapu devrinin koordinasyonunu içerir. Taşınmaz alım-satım sayfasından işlem öncesi kontrol başlıklarına ve süreç çerçevesine ulaşın.
Türkiye dışında yaşıyorum
Türkiye'de bulunmadan kira, satış veya diğer taşınmaz konularını yürütmek belge ve iletişim koordinasyonu gerektirir. Uzaktan işlem bölümünde temsil, vekaletname ve dosya hazırlığının nasıl planlanabileceğini genel çerçevede görün.
Gayrimenkul miras kaldı
Miras kalan taşınmazda mülkiyet, mirasçılık ve sonraki işlem hedefi birlikte değerlendirilir. Miras hukuku sayfası, paylaşım ve taşınmazla ilgili devam adımlarını anlamak için uygun kaynaktır.
Türkiye'de gayrimenkul almak istiyorum
İşlemden önce gerekli kontrolleri değerlendirin
01Taşınmaz incelemesiİlk aşamada satıcı, mülkiyet kaydı ve taşınmazın temel bilgileri işlem hedefiyle karşılaştırılır. Böylece sözleşme veya ödeme öncesinde hangi belgelerin ve kayıtların ayrıca incelenmesi gerektiği belirlenir.Bu aşamayı inceleyin02Hukuki risk kontrolüTapu kaydı üzerindeki ipotek, haciz, şerh ve benzeri kayıtların planlanan devre etkisi değerlendirilir. İncelemenin kapsamı taşınmazın ve işlemin özelliklerine göre belirlenir; tek bir kontrol listesi her alıma uymaz.Bu aşamayı inceleyin03Sözleşme süreciÖdeme planı, tarafların yükümlülükleri, teslim ve devir koşulları imza öncesinde birlikte okunmalıdır. Amaç, sözleşme metninin planlanan işlemle ve doğrulanan kayıtlarla uyumunu değerlendirmektir.Bu aşamayı inceleyin04Devir ve sonrasıTapu devri, işlem belgeleri ve devir sonrasında tamamlanması gereken adımlar birbiriyle koordineli yürütülür. Uzaktan katılım veya temsil gerekiyorsa bunun kapsamı işlemden önce ayrıca planlanır.Bu aşamayı inceleyin
Uluslararası süreçler
Türkiye dışında yaşıyorsanız
Bir taşınmaz konusu Türkiye'ye gelmeden önce ele alınmaya başlanabilir; ancak uzaktan koordinasyon işlemin türüne, mevcut belgelere ve ilgili kurumlara bağlıdır. Temsil ve belge ihtiyaçları genel bir listeye göre değil, somut konu için belirlenmelidir.
Vekaletname çerçevesi
Temsil gerekip gerekmediğini ve somut işlemin hangi kapsam ve şekli gerektirdiğini belirleyin.
Yurt dışından taşınmaz işlemleri
Kiraya veren konularını, taşınmaz satışını ve ilgili kayıtları uzaktan koordine edin.
Miras ve belge koordinasyonu
Mirasçılık, taşınmaz kayıtları ve hedeflenen sonraki adımı koordineli bir değerlendirmede bir araya getirin.
Değerlendirme nasıl ilerler
Somut konuya göre şekillenen süreç
Aşağıdaki sıra genel çalışma yöntemini açıklar. Belirli bir sonuç veya tamamlanma süresi taahhüt etmez; gerekli yol somut olay ve belgelere göre değişir.
- 01
Durumun belirlenmesi
Kira, tahliye, satış, miras veya satın alma hedefi ve mevcut sorun birlikte netleştirilir.
- 02
Belgelerin ve hukuki durumun değerlendirilmesi
Tapu, sözleşme, yazışma ve ödeme kayıtları gibi mevcut belgeler konuya göre incelenir.
- 03
Uygulanabilecek yolların belirlenmesi
Somut durum için değerlendirilebilecek hukuki veya idari seçenekler ve ihtiyaç duyulan ek bilgiler belirlenir.
- 04
Gerekli sürecin yürütülmesi
Seçilen yolun belge, iletişim ve temsil adımları dosyanın özelliklerine göre koordine edilir.
Hukuki kaynakları keşfedin
Sorununuza uygun mevcut kaynağa ilerleyin
Bu bağlantılar, her konunun daha ayrıntılı ele alındığı mevcut hizmet ve bilgi sayfalarına yönlendirir.
FAQ
Sonraki adımı seçmeden önce
Bu sayfa hangi gayrimenkul konularını kapsıyor?
Bu sayfa, Türkiye'de gayrimenkul sahibi olan veya gayrimenkul almak isteyen kişileri kira, tahliye, satış, miras, tapu incelemesi ve uzaktan işlem gibi ihtiyaçlarına göre mevcut ilgili sayfalara yönlendirir. Her konunun ayrıntısı bağlantı verilen hizmet veya authority sayfasında ele alınır.
Türkiye dışında yaşarken gayrimenkul işlemi yürütülebilir mi?
Birçok işlemde belge ve temsil ihtiyaçları uzaktan planlanabilir. Ancak vekaletnamenin kapsamı, kullanılacağı işlem ve ilgili kurumun gereklilikleri dosyaya göre değerlendirilmelidir.
İlk değerlendirme için hangi belgeler gerekir?
Belge listesi konuya göre değişir. Mevcutsa tapu kaydı, kira veya satış sözleşmesi, yazışmalar, ödeme belgeleri ve daha önce düzenlenmiş vekaletname ilk değerlendirmeyi kolaylaştırabilir.
Bu hub yeni bir hukuki hizmet sayfası mı?
Hayır. Hub'ın amacı hukuki konuları tekrar anlatmak değil, kullanıcının durumunu belirleyerek onu mevcut doğru gayrimenkul, kira, tahliye, alım-satım veya miras sayfasına yönlendirmektir.
Hangi gayrimenkul sayfasından başlamalıyım?
Önce malik veya alıcı yolunu, ardından karşılaştığınız somut sorunu seçin. Kira, tahliye, alım-satım ve miras bağlantıları ayrıntılı içeriğin bulunduğu mevcut sayfalara götürür; konu birden fazla alanı ilgilendiriyorsa ilk değerlendirme uygun rotayı belirlemeye yardımcı olabilir.
Satın alma öncesi hukuki inceleme neyi amaçlar?
Amaç; taraf, tapu kaydı, ilgili sınırlamalar ve sözleşme koşullarını planlanan işlemle birlikte değerlendirmektir. İnceleme riskleri görünür hale getirebilir ancak belirli bir sonuç veya risksiz işlem garantisi vermez.
Sonraki adımı değerlendirin
Konunuzu ve elinizdeki belgeleri paylaşın
İlk değerlendirme, ilgili mevcut hukuki yolu ve ek belge veya temsil planlaması gerekip gerekmediğini belirlemeye yardımcı olabilir.