Kira ödenmemesi, tahliye taahhüdü, ihtiyaç ve 10 yıllık uzama gerekçesiyle kiracı tahliyesi davalarında İstanbul gayrimenkul avukatı hızlı süreç yönetimi sunar.
Kiracının tahliyesi için gerekli hukuki süreçleri yürütüyoruz.
Kiraya verenin kendisi, eşi, altsoyu veya üstsoyu için konut ihtiyacı varsa tahliye davası açabilir.
İcra yoluyla tahliye veya mahkeme kararıyla tahliye mümkündür. Süreç 3-12 ay sürebilir.
TBK m.350 vd. uyarınca ihtiyaç (kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu için), yeniden inşa ve imar, kira borcunun ödenmemesi (iki haklı ihtar), yeni malik gereksinimi ve kiracının kötü kullanımı gibi sebeplerle tahliye davası açılabilir. Her sebebin kendine özgü ihtar ve süre şartları vardır. Sonuç dosyanın somut delillerine ve mahkemenin değerlendirmesine göre değişir; bireysel durum için avukatla görüşmek gerekir.
Kiracının kira sözleşmesinin akdedilmesinden sonra yazılı olarak verdiği tahliye taahhüdünde belirtilen tarihten itibaren 1 ay içinde tahliye davası açılabilir veya icra takibi başlatılabilir (TBK m.352/1). Taahhüt aynı zamanda imzalanmış olmamalıdır; aksi halde geçersiz sayılır. Sonuç dosyanın somut delillerine ve mahkemenin değerlendirmesine göre değişir; bireysel durum için avukatla görüşmek gerekir.
Bu sayfanın küratörlü cevaplarında atıf yapılan mevzuat. Somut uyuşmazlığa uygulanması hukukçu denetimine tabidir.
Taşınmaz Alım Satım
Gayrimenkul alım satımında tapu kaydı incelemesi, ipotek/haciz kontrolü, sözleşme hazırlama ve tapu devir işlemlerinde İstanbul gayrimenkul avukatı güvencesi.
Kira Davaları
Kira bedeli tespiti, kira artış oranı uyuşmazlıkları, ödenmeyen kira alacakları ve depozito iade davalarında İstanbul gayrimenkul avukatı olarak yanınızdayız.
Kat Mülkiyeti
Aidat uyuşmazlıkları, ortak alan kullanımı, yönetim planı değişikliği ve kat malikleri kurulu kararlarına itirazda İstanbul gayrimenkul avukatı yanınızdadır.
İmar Hukuku
İmar durumu incelemesi, inşaat ruhsatı başvurusu, imar planı itirazı ve kaçak yapı cezalarında İstanbul gayrimenkul avukatı olarak hukuki danışmanlık ve temsil sunuyoruz.
Hizmet merkezi, yerel rehber, alt konular ve kategori yazıları arasındaki ilişki
Tahliye Davası Rehberi: Sebepler, Süreler ve İcra Aşaması
Kira süresinin dolması veya taşınmazın satılması tek başına kiracının çıkarılması için yeterli değildir. İhtiyaç, yeniden inşa, geçerli tahliye taahhüdü, iki haklı ihtar veya temerrüt gibi hukuki sebeplerin kendi koşulları incelenir. Kilit değiştirme ya da hizmetleri kesme, hukuki tahliye yolunun yerine geçmez.
Yazıyı OkuKira Tespit Davası: Güncel Kira Bedeli Belirleme Rehberi
Kira tespit davası, kiracı ve kiraya veren arasındaki kira bedelinin belirlenmesi sürecini kapsar. Bu rehber, kira tespit davasının tüm yönlerini kapsamlı bir şekilde ele alır.
Yazıyı OkuKapsamlı hukuk hizmet alanlarımızı keşfedin