Aidat uyuşmazlıkları, ortak alan kullanımı, yönetim planı değişikliği ve kat malikleri kurulu kararlarına itirazda İstanbul gayrimenkul avukatı yanınızdadır.
Kat mülkiyeti ve site yönetimi konularında hukuki danışmanlık sunuyoruz.
Ödenmeyen aidatlar için icra takibi başlatılabilir. Aidat borçları taşınmazla birlikte devredilir.
Yönetim planı kat maliklerinin 4/5 çoğunluğu ile değiştirilebilir.
Kat Mülkiyeti Kanunu m.30-32 uyarınca toplantı, sayı ve arsa payı çoğunluğuyla yapılır. Olağan toplantı yılda en az bir kez, olağanüstü toplantı yöneticinin veya kat maliklerinin 1/3'ünün talebiyle yapılır. Aksi kanunda öngörülmedikçe kararlar sayı ve arsa payı çoğunluğuyla alınır; bazı konularda nitelikli çoğunluk veya oybirliği aranır. Sonuç dosyanın somut delillerine ve mahkemenin değerlendirmesine göre değişir; bireysel durum için avukatla görüşmek gerekir.
Yönetici, ödenmeyen aidat alacakları için Kat Mülkiyeti Kanunu m.20 uyarınca kat maliki aleyhine icra takibi başlatabilir; gecikme tazminatı, aylık %5'i geçmemek üzere talep edilebilir. Aidat alacağı kanuni ipotek hakkı doğurur; tahsil edilmezse bağımsız bölümün satışı yoluyla tahsil mümkündür. Sonuç dosyanın somut delillerine ve mahkemenin değerlendirmesine göre değişir; bireysel durum için avukatla görüşmek gerekir.
Bu sayfanın küratörlü cevaplarında atıf yapılan mevzuat. Somut uyuşmazlığa uygulanması hukukçu denetimine tabidir.
Taşınmaz Alım Satım
Gayrimenkul alım satımında tapu kaydı incelemesi, ipotek/haciz kontrolü, sözleşme hazırlama ve tapu devir işlemlerinde İstanbul gayrimenkul avukatı güvencesi.
Kira Davaları
Kira bedeli tespiti, kira artış oranı uyuşmazlıkları, ödenmeyen kira alacakları ve depozito iade davalarında İstanbul gayrimenkul avukatı olarak yanınızdayız.
Tahliye Davası
Kira ödenmemesi, tahliye taahhüdü, ihtiyaç ve 10 yıllık uzama gerekçesiyle kiracı tahliyesi davalarında İstanbul gayrimenkul avukatı hızlı süreç yönetimi sunar.
İmar Hukuku
İmar durumu incelemesi, inşaat ruhsatı başvurusu, imar planı itirazı ve kaçak yapı cezalarında İstanbul gayrimenkul avukatı olarak hukuki danışmanlık ve temsil sunuyoruz.
Hizmet merkezi, yerel rehber, alt konular ve kategori yazıları arasındaki ilişki
Tahliye Davası Rehberi: Sebepler, Süreler ve İcra Aşaması
Kira süresinin dolması veya taşınmazın satılması tek başına kiracının çıkarılması için yeterli değildir. İhtiyaç, yeniden inşa, geçerli tahliye taahhüdü, iki haklı ihtar veya temerrüt gibi hukuki sebeplerin kendi koşulları incelenir. Kilit değiştirme ya da hizmetleri kesme, hukuki tahliye yolunun yerine geçmez.
Yazıyı OkuKira Tespit Davası: Güncel Kira Bedeli Belirleme Rehberi
Kira tespit davası, kiracı ve kiraya veren arasındaki kira bedelinin belirlenmesi sürecini kapsar. Bu rehber, kira tespit davasının tüm yönlerini kapsamlı bir şekilde ele alır.
Yazıyı OkuKapsamlı hukuk hizmet alanlarımızı keşfedin