Kira bedeli tespiti, kira artış oranı uyuşmazlıkları, ödenmeyen kira alacakları ve depozito iade davalarında İstanbul gayrimenkul avukatı olarak yanınızdayız.
Kiraya verenler ve kiracılar için kapsamlı hukuki destek sunuyoruz.
5 yılı aşan kira sözleşmelerinde rayiç bedele göre kira tespiti istenebilir.
Konut kiralarında artış oranı TÜFE ile sınırlandırılmıştır. Bu sınırı aşan artışlara itiraz edilebilir.
Konut ve çatılı işyeri kiralarında bir önceki kira yılının TÜFE on iki aylık ortalamasını geçmemek üzere artış yapılabilir (TBK m.344). Beş yılı aşan kira ilişkilerinde mahkeme, hak ve nesafet ölçüsünde kira bedelini yeniden tespit edebilir. Geçici düzenlemeler ayrıca dikkate alınmalıdır. Sonuç dosyanın somut delillerine ve mahkemenin değerlendirmesine göre değişir; bireysel durum için avukatla görüşmek gerekir.
TBK m.344 ve 345 uyarınca taraflar arasında kira bedelinin belirlenmesinde anlaşmazlık çıktığında veya beş yıllık süre dolduğunda kira tespit davası açılabilir. Yeni kira yılının başlangıcından en geç 30 gün önce açılan dava veya bu süre içinde gönderilen ihtarname halinde tespit edilen bedel yeni dönemin başından itibaren geçerlidir. Sonuç dosyanın somut delillerine ve mahkemenin değerlendirmesine göre değişir; bireysel durum için avukatla görüşmek gerekir.
Bu sayfanın küratörlü cevaplarında atıf yapılan mevzuat. Somut uyuşmazlığa uygulanması hukukçu denetimine tabidir.
Taşınmaz Alım Satım
Gayrimenkul alım satımında tapu kaydı incelemesi, ipotek/haciz kontrolü, sözleşme hazırlama ve tapu devir işlemlerinde İstanbul gayrimenkul avukatı güvencesi.
Tahliye Davası
Kira ödenmemesi, tahliye taahhüdü, ihtiyaç ve 10 yıllık uzama gerekçesiyle kiracı tahliyesi davalarında İstanbul gayrimenkul avukatı hızlı süreç yönetimi sunar.
Kat Mülkiyeti
Aidat uyuşmazlıkları, ortak alan kullanımı, yönetim planı değişikliği ve kat malikleri kurulu kararlarına itirazda İstanbul gayrimenkul avukatı yanınızdadır.
İmar Hukuku
İmar durumu incelemesi, inşaat ruhsatı başvurusu, imar planı itirazı ve kaçak yapı cezalarında İstanbul gayrimenkul avukatı olarak hukuki danışmanlık ve temsil sunuyoruz.
Hizmet merkezi, yerel rehber, alt konular ve kategori yazıları arasındaki ilişki
Tahliye Davası Rehberi: Sebepler, Süreler ve İcra Aşaması
Kira süresinin dolması veya taşınmazın satılması tek başına kiracının çıkarılması için yeterli değildir. İhtiyaç, yeniden inşa, geçerli tahliye taahhüdü, iki haklı ihtar veya temerrüt gibi hukuki sebeplerin kendi koşulları incelenir. Kilit değiştirme ya da hizmetleri kesme, hukuki tahliye yolunun yerine geçmez.
Yazıyı OkuKira Tespit Davası: Güncel Kira Bedeli Belirleme Rehberi
Kira tespit davası, kiracı ve kiraya veren arasındaki kira bedelinin belirlenmesi sürecini kapsar. Bu rehber, kira tespit davasının tüm yönlerini kapsamlı bir şekilde ele alır.
Yazıyı OkuKapsamlı hukuk hizmet alanlarımızı keşfedin