Gayrimenkul alım-satım, kiralama, imar ve tapu işlemlerinde hukuki güvence sağlıyoruz. Mülkiyet haklarınızı koruma altına alıyoruz.
Gayrimenkul hukuku; taşınmaz mülkiyetinin kazanılması, devri, kiralanması ve üzerindeki sınırlı ayni hakların düzenlenmesini kapsayan geniş bir hukuk dalıdır. Türk Medeni Kanunu, İmar Kanunu, Kat Mülkiyeti Kanunu ve Kira Hukuku mevzuatı çerçevesinde tüm gayrimenkul işlemlerinizde profesyonel hukuki destek sağlıyoruz.
🏠 Hizmet Kapsamımız
Konut ve işyeri alım-satımından kira anlaşmazlıklarına, kat mülkiyeti davalarından tahliye süreçlerine kadar geniş bir yelpazede hizmet veriyoruz.
Gayrimenkul alım-satım sözleşmelerinin hazırlanması, tapu devir işlemlerinin takibi ve mülkiyetin korunmasına ilişkin davalarda hukuki destek sağlıyoruz. Tapu iptal ve tescil davaları, önalım (şufa) hakkı davaları, ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davaları ve muris muvazaası davalarında uzman kadromuzla yanınızdayız.
6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 299-378. maddeleri arasında düzenlenen kira sözleşmeleri, hem kiracı hem de kiraya veren açısından önemli haklar ve yükümlülükler doğurur. Kira sözleşmesi hazırlama, kira bedeli tespiti ve uyarlama davaları, tahliye davaları ve kira alacağı takibi konularında hizmet veriyoruz.
Kiracının tahliyesi için kanunda öngörülen sebeplerin varlığı aranır. Başlıca tahliye sebepleri şunlardır:
Konut kiralarında yıllık artış oranı, bir önceki kira yılında TÜFE (12 aylık ortalaması) ile sınırlıdır. Bu oranı aşan talepler için kira tespit davası açılabilir. Öngörülemeyen olağanüstü durumlar nedeniyle kira bedelinin değiştirilmesi için uyarlama davası açılabilir.
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında; kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş, yönetim planı hazırlanması ve değiştirilmesi, ortak gider ve aidat uyuşmazlıkları, site yönetimi ve karar iptali davaları konularında hukuki destek sağlıyoruz.
3194 sayılı İmar Kanunu çerçevesinde; imar planı değişikliklerine itiraz, ruhsat işlemleri, yapı kullanma izni, kaçak yapı cezaları ve yıkım kararlarına itiraz konularında hukuki danışmanlık ve dava takibi hizmeti sunuyoruz. İmar barışı (yapı kayıt belgesi) işlemlerinde de yanınızdayız.
Arsa payı karşılığı inşaat (kat karşılığı) sözleşmeleri, eser sözleşmeleri ve inşaat projeleriyle ilgili uyuşmazlıklarda hukuki destek sağlıyoruz. Müteahhidin temerrüdü, eksik ve ayıplı iş bedeli, gecikme tazminatı ve sözleşmenin feshi konularında dava takibi yapıyoruz.
6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında; riskli yapı tespiti, riskli alan ilanına itiraz, kentsel dönüşüm sözleşmeleri ve hak sahipliği uyuşmazlıkları konularında profesyonel hukuki destek sağlıyoruz.
Danışmanlık için hemen arayın
+90 541 348 2551Bu hizmetle ilgili sık sorulan soruların cevaplarını bulun
Gayrimenkul davalarınız için profesyonel hukuki destek.
* Bu bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır ve hukuki tavsiye niteliği taşımaz. Davanıza özel değerlendirme için bizimle iletişime geçin.